서울 서초구 반포동 720-19 퍼스트캐슬1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경104105 — 감정가 705,000,000원 · 최저가 564,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 서초구 반포동 720-19 퍼스트캐슬1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 서초구 반포동 720-19 퍼스트캐슬1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울중앙지방법원 2025타경104105
소재지	서울특별시 서초구 반포동 720-19 퍼스트캐슬1동 3층302호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 447.21㎡(약 135.3평)
감정가	705,000,000원
최저가	564,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	56,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "논현역(7호선 등)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 업무용 건물, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 각종 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(7호선 및 신분당선 논현 역)이 위치하고 인근 강남대로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.07.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
설비내역: 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.