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서울 관악구 봉천동 921-6 청룡오피스텔 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경103994

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
서울 관악구 봉천동 921-6 청룡오피스텔 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1서울 관악구 봉천동 921-6 청룡오피스텔 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2서울 관악구 봉천동 921-6 청룡오피스텔 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 - 신청채권자 서울보증보험주식회사 : 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 양수인임 - 임차인 및 임차권승계인 서울보증보험(주)는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.