서울 관악구 신림동 1636-34 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경103985 — 감정가 1,750,230,900원 · 최저가 1,400,185,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 1636-34 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신원동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 시장 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신림역(지하철 2호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, '상업용' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.08.25.)

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.