서울 동작구 대방동 501 대림아파트 108동 1층106호 아파트 경매 2025타경103820 — 감정가 1,446,000,000원 · 최저가 1,446,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 동작구 대방동 501 대림아파트 108동 1층106호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 '신길초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신림선 서울지방병무청역 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상19층 건물 내 제1층 제106호로서, 사용승인일: 1993.11.20. 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기초로 작성한 바 확장 여부 등 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.