빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 관악구 봉천동 635-27 2층202호 다세대 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 64%, 회차별 최저가
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 이 다세대는 감정가 184,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 117,760,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.08.25 | 184,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.09.29 | 147,200,000원 | 80% | 유찰 |
| 3회 | 2026.11.03 | 117,760,000원 | 64% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 94,208,000원 (감정가의 51%) · 보증금 9,420,800원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 82,432,000원 (감정가의 45%) · 보증금 8,243,200원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 2,871,894원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 1,838,012원 |
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