빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 서초구 우면동 728 5층507호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경102721 — 감정가 90,000,000원 · 최저가 72,000,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 서초구 우면동 728 5층507호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경102721 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 서초구 우면동 728 5층507호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 13.86㎡(약 4.2평) |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저가 | 72,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 7,200,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 · D-33 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 자동차관련시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2013년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 ""우면초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 교통상황
- 본건 까지 차량 출입 가능하며, 북서측 인근으로 지나는 태봉로변에 노선버스정류장이 있음.
- 건물의 구조
- 철골구조 철근콘크리트지붕의 자동차관련시설, 근린생활시설 및 업무시설 5층 건물 내 507호(사용승인일: 2013.05.09)로서 외벽은 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호는 PVC샷시 창호 등 임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방시설, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지상주차장 등이 되어 있음
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
서초구 매각기일이 가까운 경매물건
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