서울 서초구 서초동 1665-4 공간7차주건축물제1동 2층203호 근린생활시설 경매 2025타경102495 — 감정가 324,000,000원 · 최저가 84,934,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 서초구 서초동 1665-4 공간7차주건축물제1동 2층203호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장, 북서측 인근에 ""교대역(2 호선 및 3호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태: 본건은 공부상 사무소로 이용 중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.