경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 종로구 난계로 257 8층806호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 13%, 회차별 최저가
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 이 오피스텔는 감정가 282,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 37,850,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.11.13 | 282,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.01.08 | 225,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 3회 | 2026.02.12 | 180,480,000원 | 64% | 유찰 |
| 4회 | 2026.03.19 | 144,384,000원 | 51% | 유찰 |
| 5회 | 2026.04.23 | 115,507,000원 | 41% | 유찰 |
| 6회 | 2026.05.28 | 92,406,000원 | 33% | 유찰 |
| 7회 | 2026.07.02 | 73,925,000원 | 26% | 유찰 |
| 8회 | 2026.08.06 | 59,140,000원 | 21% | 유찰 |
| 9회 | 2026.09.10 | 47,312,000원 | 17% | 유찰 |
| 10회 | 2026.10.22 | 37,850,000원 | 13% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 30,280,000원 (감정가의 11%) · 보증금 3,028,000원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 26,495,000원 (감정가의 9%) · 보증금 2,649,500원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 43,460,867원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 5,833,311원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
매각기일 변경·연기
매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
종로구 최저가가 비슷한 경매물건
- 서울 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층제이2082호판매시설 · 최저가 43,453,000원 · 2026.11.05
- 서울 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 3층302호아파트 · 최저가 44,237,000원 · 2026.11.12
- 서울 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 5층503호아파트 · 최저가 44,237,000원 · 2026.11.12
- 서울 종로구 종로6가 256-4근린시설 · 최저가 51,200,000원 · 2026.11.03
- 서울 종로구 동숭동 4-50 지하층비01호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 60,600,000원 · 2026.11.05
- 서울 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호판매시설 · 최저가 14,080,000원 · 2026.10.28
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.