빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 관악구 신림동5가길 13 5층508호 다세대주택 경매 2025타경100815 — 감정가 205,000,000원 · 최저가 131,200,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동5가길 13 5층508호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경100815 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 5층508호 (신림동,태양오피스텔) |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 11.50㎡(약 3.5평) |
| 감정가 | 205,000,000원 |
| 최저가 | 131,200,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 13,120,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 6㎡(약 1.8평) · 2필지 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장 및 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제5층 제508호로서. (사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 석재 치장 마감 등 창호: 샷시 창호 등임..
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비. 승강기설비,소화관련 설비,주차장설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
관악구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 관악구 관악로 227-6 7층702호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 270,000,000원 · 2026.11.03
- 서울 관악구 양녕로6다길 26 5층501호다세대주택 · 최저가 60,566,000원 · 2026.11.03
- 서울 관악구 신림동5가길 13 4층401호오피스텔 · 최저가 188,800,000원 · 2026.11.03
- 서울 관악구 봉천동 41-82 4층402호다세대주택 · 최저가 33,890,000원 · 2026.11.03
- 서울 관악구 신림동 94-282 해담채 103동 1층101호다세대주택 · 최저가 308,800,000원 · 2026.11.03
- 서울 관악구 신림동 409-234 태경빌 2층203호다세대주택 · 최저가 348,000,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.