서울 관악구 봉천동 647-48 단독주택다가구 경매 2025타경2874 — 감정가 2,089,012,480원 · 최저가 2,089,012,480원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 봉천동 647-48 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울중앙지방법원 2025타경2874
소재지	서울특별시 관악구 봉천동 647-48
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 664.94㎡(약 201.1평)
감정가	2,089,012,480원
최저가	2,089,012,480원 (감정가의 100%)
입찰보증금	208,901,248원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	42㎡(약 12.7평) · 2필지
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2001년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독 및 다세대주택, 노선상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위한경은 보통 수준임
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임
형태 및 이용상태: 기호(1, 2) 토지 일단의 세장형 토지로서, 현재 주거용 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 5m 내외의 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호(2) 토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법…

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