서울 서초구 양재동 215 하이브랜드 4층패션관4층4113호 판매시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 33%, 회차별 최저가

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 이 판매시설는 감정가 231,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 75,693,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.04.21	231,000,000원	100%	유찰
2회	2026.06.02	184,800,000원	80%	유찰
3회	2026.07.07	147,840,000원	64%	유찰
4회	2026.08.11	118,272,000원	51%	유찰
5회	2026.09.15	94,617,000원	41%	유찰
6회	2026.10.20	75,693,000원	33%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	60,554,400원 (감정가의 26%) · 보증금 6,055,440원
30% 내려가면	52,985,100원 (감정가의 23%) · 보증금 5,298,510원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 19,435,984원
최저가 기준	전용 평당 6,368,692원

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.