서울 중구 신당동 217-1 근린생활시설 경매 2025타경625 — 감정가 12,000,000원 · 최저가 6,144,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 중구 신당동 217-1 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울중앙지방법원 2025타경625
소재지	서울특별시 중구 신당동 217-1
물건 종류	근린생활시설 · 전용 2,514.21㎡(약 760.5평)
감정가	12,000,000원
최저가	6,144,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	614,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1969년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 ""동대문디자인플라자"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 판매시설, 도매시장, 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대로서, 상업용으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""동대문역(지하철 1호선, 4호선)""이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 평옥개 4층 건물 내 제3층 제37호로서, (1969.07.02. 사용승인) 외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태: 점포로 이용중이며 현황 ""공실""임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소방설비 등이 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.