최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
서울 중구 청계천로 334 2층가-58호 판매시설 경매 2025타경243 — 감정가 491,000,000원 · 최저가 160,891,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 중구 청계천로 334 2층가-58호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경243 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중구 청계천로 334 2층가-58호 |
| 물건 종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 491,000,000원 |
| 최저가 | 160,891,000원 (감정가의 33%) |
| 입찰보증금 | 16,089,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 3㎡(약 0.9평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 판매시설 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 1983년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""성동공업고등학교"" 서측 인근에 위치며 주위는 의류 도매 시장, 각종 상업용빌딩, 업무용빌딩, 쇼핑센터 등이 혼재하는 지역임
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
- 건물의 구조
- 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
- 이용상태
- 본건 기호1(2층가-58호:영업중), 기호2(2층가-59호:공실상태)는 점포임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.