서울 성북구 정릉동 508-123 3층302호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2008타경25092

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 재감정·최저가 재설정 — 최저가가 중간에 다시 정해졌습니다. 감정 시점과 지금 시세 차이를 확인하세요.
• 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

성북구 같은 종류(아파트) 경매물건

• 서울 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 203동 4층 401호아파트 · 최저가 568,800,000원 · 2026.10.13
• 서울 성북구 보문로29다길 31 제114동 제1층 제101호아파트 · 최저가 930,000,000원 · 2026.10.13
• 서울 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호아파트 · 최저가 69,122,000원 · 2026.10.13
• 서울 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 제102동 제3층 제309호아파트 · 최저가 501,600,000원 · 2026.10.13
• 서울 성북구 길음동 1280-1 길음뉴타운 제302동 제2층 제204호아파트 · 최저가 814,000,000원 · 2026.10.13
• 서울 성북구 종암동 133 래미안세레니티 제209동 제13층 제1302호아파트 · 최저가 1,030,000,000원 · 2026.10.13

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.